Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg d'environ 105 m² habitables, idéalement située au cœur de Beaumont, dans un environnement calme.

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, plusieurs chambres et un espace extérieur ?

Au premier étage, découvrez un salon lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante de 16 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Le deuxième étage dispose de deux belles chambres de 17 m² dont une avec balcon privatif exposé plein sud ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Au dernier étage, deux chambres mansardées d'environ 11 m² (loi carrez) offrent différentes possibilités : chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez :

- D'un grand garage de 38 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade.

- D'une pièce attenante pouvant accueillir une buanderie.

- D'une cave pour vos besoins de stockage.

Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz récente.

Des travaux de modernisation sont à prévoir : une belle occasion de repenser les espaces et de personnaliser votre futur intérieur selon vos envies.

Les + du bien :

- 105 m² habitables

- 4 chambres

- Terrasse de 22 m²

- Balcon exposé plein sud

- Garage double de 38 m²

- Chaudière gaz récente

Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 ou directement le 06.67.84.23.42.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.

Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.