Thibaut PIRES Négociateur

Vendu

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.4 m²

Pont-du-Château (63430)

99 200 € Référence TP 559 MV

A propos de ce bien

Votre agence VULCAIN immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de Pont-du-Chateau, une belle maison de ville avec vue dégagée d'environ 64 m², édifiée sur une parcelle de 177 m².

Située dans une rue calme à deux pas du centre ville, elle est composée de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour (accès terrasse), cuisine, chambre, salle d'eau avec WC

- Au 1er étage : une chambre et un bureau

Un garage pour moto communiquant avec l'intérieur de la maison, permet d'accéder à deux caves ainsi qu'au jardin.

Pour profiter à l'extérieur du bel emplacement de cette maison, une grande terrasse vient compléter le tout.

Travaux à prévoir

Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Thibaut PIRES - Agent commercial - RSAC : 928.320.712

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.

Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Caractéristiques de ce bien

Surface 64,40 m²
carrez 64,40 m²
terrain 177 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 99 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 450 €

Calcul des mensualités

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.4 m²

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