Immeuble 197 m² 4 etage(s)

Votre Agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à Saint-Amant-Tallende, un immeuble de rapport composé de 4 appartements avec garages, offrant une surface totale de 197 m² habitables (hors garages, combles et parties communes).

L’immeuble se compose de la façon suivante :

Lot 1 : T2 bis de 43 m² habitables, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Appartement actuellement loué 425 € + 45 € de charges.

Lot 2 : T3 de 53 m² habitables, comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vendu sans locataire en place. Gros travaux à prévoir.

Lot 3 : T3 de 58 m² habitables, comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vendu sans locataire en place.

Lot 4 : T2 bis de 43 m² habitables, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Vendu sans locataire en place.

Chaque appartement dispose de son garage privatif.

Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’environ 80 m², idéal pour un projet de valorisation ou la création de logements supplémentaires.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs, avec un fort potentiel d’optimisation (travaux, aménagement des combles, ...).

À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.

Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.