Olivier SAVAETE Négociateur

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90.69 m²

Pont-du-Château (63430)

257 600 € Référence OS-694-MV

A propos de ce bien

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette agréable maison de plain-pied d’environ 91 m², idéalement située sur la commune de Pont-du-Château, sur une parcelle d'environ 600 m².

Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille.

Elle se compose de la façon suivante :

- d’une entrée

- d’une belle pièce de vie lumineuse, avec accès à la terrasse et au jardin

- de trois chambres

- d’une salle d'eau

- d’un WC indépendant

- d’un cellier / buanderie fonctionnel

- ainsi que d’un garage

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité et qualité de vie.

Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.

Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Caractéristiques de ce bien

Surface 90,69 m²
carrez 90,69 m²
terrain 601 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 600 €

Taxe foncière annuelle 1 195 €

Calcul des mensualités

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90.69 m²

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