Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 174 m²

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison familiale d’environ 174 m² habitables avec 4 chambres et un bureau, accompagnée de 134 m² d’annexes, le tout sur une parcelle close de 1 020 m² avec piscine et bénéficiant d’une vue imprenable sur le plateau de Gergovie.

Elle se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 70 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, l’espace nuit propose trois chambres d’environ 14 m² chacune avec dressing, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Au deuxième étage, vous bénéficierez d’un espace supplémentaire comprenant un bureau ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 25 m² au sol (18 m² surface carrez), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

En sous-sol, vous trouverez de nombreuses annexes : un garage d’environ 55 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie disposant d'un WC supplémentaire, un espace salle de jeux de 30 m², un atelier ainsi qu’une cave.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 020 m² est entièrement clos et aménagé. Vous profiterez d’une piscine balnéo chauffée ainsi que de deux terrasses, idéales pour les beaux jours, avec une vue dégagée exceptionnelle.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par des climatisations, ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant une gestion énergétique performante.

Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique : DPE C.

Maison aux volumes généreux, alliant confort moderne et environnement privilégié.

À visiter sans tarder.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.

Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.