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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.51 m²

Clermont-Ferrand (63100)
79 000 € Référence AT 691 MV

A propos de ce bien

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 71,51 m² situé au 10e étage avec ascenseur d'une résidence de 15 étages à Clermont-Ferrand.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.


L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.


Situé en étage élevé, le logement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.

Il dispose également de prestations appréciables :

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Chauffage collectif

- Isolation thermique par l'extérieur de la résidence

- DPE classé C

- Place de stationnement privative


Avec ses 71,51 m², ses deux chambres et son stationnement privatif, cet appartement présente également un potentiel intéressant pour un investissement locatif.


Charges de copropriété : 629 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.


Une belle opportunité à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement !


Contactez l'agence Vulcain immobilier au 04 73 87 89 12 ou le conseiller Antoine TOURRETTE au 06 67 84 23 42.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 71,51 m²
  • carrez 71,51 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • Chauffage collectif : chaudière (bois)
  • 1 parking(s)
  • 10ème étage
  • 15 étage(s)
  • ascenseur
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 1 283 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 80

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