Antoine TOURRETTE Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.51 m²

Clermont-Ferrand (63100)

79 000 € Référence AT 691 MV

A propos de ce bien

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 71.51 m² situé au 10e étage sur 15 d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

Il se compose de la façon suivante :

Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté prestations : l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif urbain, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants sur l'ensemble du logement, garantissant un bon confort thermique.

L'immeuble a également fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), améliorant ses performances énergétiques (DPE C).

Une place de parking privative complète ce bien.

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat mais également à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif (8% de rentabilité brut).

Le montant des charges de copropriété : 629€ / trimestre (soit environ 210€ / mois) comprenant le chauffage collectif, l'ascenseur, l'entretien des parties communes ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

À visiter sans tarder !

Contactez l'agence Vulcain immobilier au 04 73 87 89 12 ou le conseiller Antoine TOURRETTE au 06 67 84 23 42.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 71,51 m²
carrez 71,51 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
Chauffage collectif : chaudière (bois)
1 parking(s)
10ème étage
15 étage(s)
ascenseur
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €

Charges 254 €

Taxe foncière annuelle 1 283 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 80

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