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2 Avenue Roger Coulon, 63430 PONT DU CHATEAU

Maison au calme avec garage et jardin

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Maison 85 m² - 4 Pièces - Pont-Du-Château (63430)

  • Prix
  • 194 000 €
  • Ref OS 461 MV
Exclusivité Prix en baisse
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Description de l'offre

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en Exclusivité, cette agréable maison lumineuse, d'environ 85 m² habitables, située dans un quartier calme. La maison, située dans une impasse, se compose : d'une entrée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine, d'un WC avec lave-mains, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un garage et d'un grand sous-sol. Des travaux récents ont été réalisés dans la maison : volets roulants électriques, isolation des combles, chaudière au gaz, double vitrage PVC, il reste à prévoir quelques travaux de rafraichissement. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Descriptif du bien

Code postal 63430

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 242 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1974

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 184 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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