24 ROUTE DU CENDRE, 63800 COURNON-D'AUVERGNE

 Maison vigneronne de 200m² + grange et annexe

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Maison 200 m² - 8 pièces - Nohanent (63830)

  • Prix
  • 250 000
  • Ref AH 135 MV 2
Exclusivité
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Description de l'offre

*** Visite virtuelle sur notre site www. vulcainimmo. com *** Votre agence Vulcain Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE sur Nohanent, cette charmante maison de vigneron d’environ 200m² hab., restaurée avec goût en gardant toute l’atypicité du lieu. Les amoureux du cinéma et de la musique découvriront une salle multimédia parfaitement isolée et conçue dans un esprit lounge anglais. Une pièce aménagée en salle de réception pouvant accueillir près de 30 personnes, vous réjouira pour vos soirées entre amis ou en famille. Plus classiquement, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une mezzanine avec salle d’eau privée, des combles faisant office de chambre ou de salle de jeux, une buanderie, une cave intérieure voûtée… Bref, vous l’aurez compris, de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination. Gros plus de la maison, une grange en annexe de 50m² au sol, avec étage, vous offre, elle aussi, beaucoup de possibilité : garage, stockage, logement secondaire, toit terrasse (voir avec la mairie). Le village de Nohanent est situé au pied du parc des volcans et des chemins de randonnées. Il est situé sur l’axe Riom/Clermont. 10 minutes vous suffira pour aller au centre de Clermont. Axe sans bouchon. Nombreux services sur la commune : crèche, école, médiathéque, centre médical en plus des commerces de proximités. Pour plus d'informations contacter votre agence VULCAIN immo au 04.73.87.89.12 - 24 route du Cendre 63800 Cournon d'Auvergne ou sur notre site www. vulcainimmo. com // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 8486120008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Descriptif du bien

Code postal 63830


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 106 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 13


Exposition SUD


Année de construction 1800


copropriété NON


Prix de vente 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 146 €


Taxe foncière annuelle 1 169 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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