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2 Avenue Roger Coulon, 63430 PONT DU CHATEAU

Appartement T2 plein centre

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Appartement 49.28 m² - 2 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

  • Loyer
  • 750 € CC*
  • Ref ML 609 GT
Exclusivité
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Description de l'offre

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE à Clermont-Ferrand, secteur HYPER CENTRE (rue Maréchal Foch) Appartement meublé au 3éme étage avec ascenseur, balcon avec vue dégagée, cuisine indépendante et équipée (four, plaque, lave linge, frigo), 1 chambre avec dressing. Vous bénéficierez d'un appartement extrêmement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, résidence calme et sécurisée. Une cave complète ce bien. Chauffage gaz individuel. Fenêtres en PVC double vitrage installées fin 2025. Le bien est disponible immediatement. Loyer mensuel de 750€ dont 60€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. // Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1380€) Frais d'agence part locataire : 492€ Dossier étudié à partir de 2100€ de revenus mensuel net avant impôt. Pour plus d'informations contactez votre agence VULCAIN Immo au 04.73.87.89.12 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier -2 Avenue Roger Coulon 63430 PONT DU CHATEAU - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.

Descriptif du bien

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 49,28 m²

Surface loi Boutin (m²) 49,28 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Année de construction 1963

Loyer CC* / mois 750 €

Honoraires TTC charge locataire 492 €

Dont état des lieux 147,84 €

Dépôt de garantie TTC 1 380 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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