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2 Avenue Roger Coulon, 63430 PONT DU CHATEAU

Idéal investisseur : ensemble de 2 maisons

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Maison 150 m² - 7 Pièces - Pont-Du-Château (63430)

  • Prix
  • 198 000 €
  • Ref OS 584 MV
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Description de l'offre

IDEAL investisseur. Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en plein coeur de PONT DU CHATEAU, et à proximité de toutes les commodités, cet ensemble de 2 maisons lumineuses, avec garage, pour un potentiel exploitable d'environ 190 m² habitable. La première, d'environ 100 m² habitable, en très bon état, se compose de la façon suivante : espace de vie, 2 WC, 3 chambres, salle d'eau, garage et grenier. La deuxième (à rénover), d'environ 50 m² et grenier aménageable d'environ 40 m² : cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC et grenier. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Descriptif du bien

Code postal 63430

Surface habitable (m²) 150 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1990

Copropriété NON

Prix de vente 198 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 1 932 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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