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2 Avenue Roger Coulon, 63430 PONT DU CHATEAU

Appartement 67m² CLERMONT-FERRAND

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Appartement 66.7 m² - 3 Pièces - Clermont-Ferrand (63100)

  • Prix
  • 173 500
  • Ref KB 532 MV
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Votre agence VULCAIN immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE ce joli appartement de 67m² environ avec sa terrasse, au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2005, fermée et sécurisée à CLERMONT-FERRAND. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, ligne de bus T2C et des axes autoroutiers cet appartement sera vous séduire par sa localisation et ses atouts. Dans cet appartement vous découvrirez, une entrée de 5.70m² environ ouverte sur le salon-séjour de 21m² environ vous donnant accès à un balcon/terrasse avec une superbe vue dégagée et une belle exposition. Une cuisine semi-équipée et indépendante de 8.50m² environ vient compléter cet espace. Du côté nuit vous trouverez, un dégagement avec placard, un wc indépendant, une salle de bain et 2 chambres de 12.40m² pour l'une et 9.50m² environ pour l'autre toutes deux dotées de leur placard. Une place de parking fermée où peuvent être stationnés 2 véhicules complète cet ensemble. Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Faibles charges de copropriété...! Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116. BIEN A VISITER RAPIDEMMENT!!! N'attendez plus pour organiser VOTRE VISITE!!!

Descriptif du bien

Code postal 63100


Surface habitable (m²) 66,70 m²


Surface loi Carrez (m²) 66,70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 2005


Copropriété OUI


Lot n° 22, 73


nombre de lots 120


Quote Part annuelle des charges 910 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 173 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 320 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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