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2 Avenue Roger Coulon, 63430 PONT DU CHATEAU

Maison familiale 4 chambres

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Maison 224 m² - 5 Pièces - Vic-Le-Comte (63270)

  • Prix
  • 239 000
  • Ref KB 470 MV
Sous Offre Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE à La Beauté commune d'Isserteaux, cette charmante maison de plus de 220m² habitables idéalement située à proximité des écoles, collèges et commerces à 12min de Vic-le-Comte et 10min de Billom. Cette maison vous offrira de grands espaces et sera alliée confort et tranquillité. Celle-ci est composée de la manière suivante : - Au Rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée de plus de 18m² donnant accès à un wc indépendant, une buanderie avec dressing de 4.83m² environ et une pièce de 22m² environ vous laissant libre choix d'aménagement, un salon-séjour lumineux avec une cheminée pour vos soirées d'hiver de plus de 67m² donnant accès à une grande terrasse et une cuisine séparée de 29m² environ qui donne elle aussi accès à une seconde terrasse. Une mezzanine surplombe la partie séjour, vous faisant bénéficier d'un espace détente ou lecture de plus de 11m². - Au 1er étage un dégagement desservira une suite parentale de 17.85m² au sol avec dressing et salle d'eau à terminer. Un second dégagement viendra desservir 3 grandes chambres d'environ 16m² chacune, toutes dotées en plus d'une mezzanine idéal pour le bureau de vos enfants, un second WC indépendant et une salle bain avec douche et baignoire. Petits travaux de finitions à prévoir. Cette maison vous offrira de grands espaces de vie par sa surface habitable et son terrain de plus de 2 640m². Portail électrique, terrain clos. Maison avec de nombreux atouts !!! A VISITER RAPIDEMENT. Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Descriptif du bien

Code postal 63270


Surface habitable (m²) 224 m²


surface terrain 2 460 m²


Surface loi Carrez (m²) 67 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Année de construction 1900


Prix de vente 239 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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