Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, sur les hauteurs du CREST, avec une très belle vue dégagée, cette agréable villa spacieuse d'environ 227 m² habitables, sur une parcelle d'environ 4350m². Cette villa, baignée de lumière, saura vous séduire par ses beaux volumes : un vaste salon-séjour de 47 m², sa cuisine attenante de 20 m² de cuisine et complétée par l’arrière-cuisine de 13 m². La terrasse accessible du salon comme de la cuisine vous permettra de profiter de la très belle vue dégagée. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre confort avec pas moins de 4 chambres (dont une suite parentale). Les 2 pièces d’eau qui composent cet espace ont intégralement été refaites en 2025. 2 WC et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez donc les 2 dernières chambres (avec placard), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing. La maison dispose également d'un grand sous-sol de près de 113 m², composé de la façon suivante : un garage de 68 m², une cave, et une salle de sport de 33 m². Aux beaux jours, vous profiterez des plaisirs apportés par la présence d'une piscine. Cette villa répondra sans conteste aux attentes d’une famille, qui profitera d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité d’une école, ainsi que l’accès direct aux axes routiers. Bien à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.
Code postal 63450
Surface habitable (m²) 227 m²
surface terrain 4 346 m²
Surface loi Carrez (m²) 227 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 536 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 532 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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