Votre agence VULCAIN immobilier vous propose à la vente sur la commune de Saint-Georges-sur-Allier, cette magnifique villa de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1 182m² vous séduira grâce à ses nombreux atouts et ses spacieux espaces. Vous découvrirez après avoir franchi l'espace entrée, une cuisine équipée et moderne donnant accès à un cellier, une buanderie doté d'un wc indépendant; un salon/séjour lumineux de plus de 57m² donnant un accès direct par de grandes baies vitrées à une terrasse, une grande piscine chauffée et sécurisée pour les enfants ainsi qu'à l'espace jardin. Coté espace nuit vous découvrirez une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et double vasques, un wc indépendant et 4 belles chambres dont une d'entre elle est munie de son propre dressing. En plus du coté habitation vous découvrirez un autre point fort dans cette villa : une dépendance attenante de plus de 80m² dotée d'une entrée indépendante vous offrant la possibilité de créer un second logement (location, profession libérale, atelier, salle de sport...) de quoi satisfaire vos besoins et vos envies. Un garage de plus de 35m² pouvant accueillir 2 véhicules, un auvent de 40m² environ et un local piscine complètent ce bien. BIEN AVEC DE FORTS ATOUTS !!! A VISITER RAPIDEMENT Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.
Code postal 63800
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 1 182 m²
Surface loi Carrez (m²) 211 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2013
Copropriété NON
Prix de vente 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 870 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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