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2 Avenue Roger Coulon, 63430 PONT DU CHATEAU

Immeuble de rapport au centre de PONT DU CHATEAU

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Immeuble 300 m² - Pont-Du-Château (63430)

  • Prix
  • 280 000 €
  • Ref OS 391 MV
Exclusivité
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Description de l'offre

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de PONT DU CHATEAU, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, et transport), cet immeuble d'environ 300 m², composé d'un local commercial et d'un grand appartement. Cet immeuble se décompose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, d'environ 180 m², loué actuellement, dont le rapport annuel s'élève à près de 19 000 €. - au premier étage : un grand appartement (à rafraîchir), d'environ 145 m², avec 5 chambres, non loué. Rapport possible annuel d'environ 28600 € (estimation faite avec la potentielle location du grand appartement à 800 €/mois et de l'existant : 1 580€/mois pour le local commercial). Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Descriptif du bien

Code postal 63430

Surface habitable (m²) 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition NORD-EST

Copropriété NON

Prix de vente 280 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 3 162 €

Diagnostics de performance énergétique
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